Речові права на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації, та способи їх захисту

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державній реєстрації прав підлягають:

  • право власності;
  • речові права, похідні від права власності:

право користування (сервітут);

право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);

право забудови земельної ділянки (суперфіцій);

празо господарського відання;

право оперативного управління;

право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки;

право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки;

іпотека;

право довірчої власності;

інші речові права відповідно до закону;

  • право власності на об’єкт незавершеного будівництва.

Рішення про державну реєстрацію прав приймаються державним реєстратором.

Рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

При Міністерстві юстиції України    та         Головному

територіальному управлінні юстиції у Черкаській області працюють постійно діючі комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації.

Комісія з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Черкаській області розглядає скарги на рішення (крім рішення про державну реєстрацію прав та рішення, згідно з яким проведено реєстраційну дію), дії або бездіяльність державних реєстраторів, суб’єктів державної реєстрації, які здійснюють діяльність у межах Черкаської області.

Скарга розглядається протягом 30 днів (у деяких випадках термін може продовжуватись до 45 днів).

Скаргу можна подати або надіслати до:

  • Міністерства юстиції України (вул. Архітектора Городецького, 13, м. Київ, 01001).
  • Головного територіального управління юстиції у Черкаській області (бульв. Шевченка, 185, м. Черкаси, 18001),

У разі виникнення питань щодо оформлення скарги та її подачі консультації надаються за тел. 33-00-27.